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二手房墻面翻新技巧

相對于一手房，二手房的裝修更有講究。二手房翻新的過程中總會有著各種問題的出現(xiàn)，這些問題實(shí)在讓很多人為之而煩惱。如何避免這種種問題的產(chǎn)生呢？下面小萬為大家講解一下二手房墻面翻新的誤區(qū)，讓大家更有效地避免在翻新過程中問題的發(fā)生。

墻面影響的是房子的整體形象，墻面翻新妥當(dāng)裝修效果則會總體提升。二手房墻面翻新包括墻體拆改、鏟灰等，這些施工步驟都不能忽視。

隨意拆改墻體結(jié)

舊房翻新的裝修關(guān)鍵點(diǎn)包括什么

1、計(jì):設(shè)計(jì)與計(jì)劃

老房裝修首先要看的是設(shè)計(jì)與計(jì)劃，設(shè)計(jì)就是空間翻新裝修的設(shè)計(jì)，看看室內(nèi)哪些地方是可以改動的，哪些地方需要重新裝修，都在設(shè)計(jì)稿上顯示。計(jì)劃則是裝修預(yù)算的計(jì)劃，在設(shè)計(jì)的時候，戶主就需要對老房裝修所用的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)劃和預(yù)算。

2、拆:拆舊與改造

老房裝修施工首步驟，也是重要的步驟，就是拆改。判斷哪些是需要拆掉的老舊裝修，結(jié)構(gòu)可以改的自己認(rèn)為不滿意是可以去改它。

3、改:改結(jié)構(gòu)與改水電

結(jié)構(gòu)與水電是家居裝修的基礎(chǔ)工程，也是隱秘的工程，如果施工出現(xiàn)問題，后期要修改就很難了。老房裝修的時候，需要按照新的家居設(shè)計(jì)調(diào)整空間結(jié)構(gòu)，拆墻、砌墻，這些工序必不可少。水電改造根據(jù)空間的功能以及日后的生后習(xí)慣進(jìn)行重新布管。

廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司**從事二手房裝修，擁有一支技術(shù)力量雄厚、素質(zhì)的施工**，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實(shí)木地板翻新等業(yè)務(wù)，能夠根據(jù)您的需求和條件對您的房屋進(jìn)行翻新改造，讓您的房子煥然一新。想咨詢：南沙寫字樓裝修、南沙店鋪裝修，酒吧加固改造廠家，服裝店加固改造廠家，專賣店改造裝修廠家等問題，可聯(lián)系廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司。

為什么要翻新改造二手房？翻新改造又需要多少錢？

房子居住時間長了肯定都會出現(xiàn)一些問題，只是問題有大有小。di一次裝修較好的問題還不是很多，要是裝修的不是很好，二次裝修只有全屋改造翻新裝修了。舊房裝修并不是件容易的事情，大家不但要對墻面進(jìn)行翻新，并且還要對隱蔽過程進(jìn)行重裝，那么如何裝修舊房呢？

一、水電改造：

房子居住久了，就會出現(xiàn)各種問題，比如說水管、電線出現(xiàn)腐蝕、老化。如果您家老房水管是鍍鋅管的話，那z好換成環(huán)保的PVC管;如果老房電線是鋁線的話，那z好能換成銅線。水電改造是項(xiàng)技術(shù)活，建議大家聘請**的師傅來進(jìn)行施工，以確保施工的品質(zhì)。

裝修的步驟和費(fèi)用結(jié)算方法會有以下六大方面： ?

1、設(shè)計(jì)：裝修時首先要確定的一個項(xiàng)目，定制一個或幾個適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高i檔、中檔或者低檔。設(shè)計(jì)費(fèi)包括策劃，一般占整個裝修費(fèi)用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計(jì)過程需要合理布局，適當(dāng)分配i資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。i

2、材料：在制定了裝修方案以后，就要開始根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行材料的選擇。目前的裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實(shí)際上它就是一種組合。為了尋找一個合適的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找z佳組合的材料和價格。材料是家裝費(fèi)用當(dāng)中支出z大的一塊，材料摻假也時有發(fā)生，因而在選擇過程當(dāng)中盡量要謹(jǐn)慎，不要買一些沒有品牌的產(chǎn)品，廚衛(wèi)改裝裝修公司，以免碰到水i貨。

廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，施工隊(duì)**承接扇灰、批墻刷乳膠漆、室內(nèi)外涂料粉刷墻面翻新，出租房、網(wǎng)吧、旅館、居家、店鋪、別墅、公寓、辦公室、舊房翻新、做二手房精裝、簡裝廠房等扇灰工程。綠色環(huán)保施工隊(duì)、有著十來年相當(dāng)?shù)膶?shí)踐經(jīng)驗(yàn)、對于墻面的各類處理有著豐富的經(jīng)驗(yàn)與知識研究。承接住房、廠房、辦公室、旅館、網(wǎng)吧、**院等綜合翻新或局部改造等。想了解：金州裝修公司、金州裝飾設(shè)計(jì)公司，廣州商鋪翻新，廣州墻面刷新，番禺舊房翻新等信息，可聯(lián)系廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司。

墻面補(bǔ)修翻新幾個常見問題

老房子在使用長時間后，需要墻面翻新，很多客戶擔(dān)心翻新后的實(shí)際效果，那么了解一些關(guān)于墻面補(bǔ)修翻新的基本流程。

一是出現(xiàn)油漆剝落，由于表面過于光滑，若原涂料是有光漆或者是粉質(zhì)的（加未經(jīng)處理的色漿涂料），新上的油漆在表面就粘不牢。小面積的油漆剝落，可先用細(xì)砂紙打磨，然后抹上膩?zhàn)?，刷上底漆，再重新上漆。大面積的剝落必須把漆全部刮去，重新涂刷。

二是油漆起泡。首先，將泡刺*，如有水冒出，即說明漆層底下或背后有潮氣滲入，經(jīng)太陽一曬，水分蒸發(fā)成蒸氣，就會把漆皮頂起成泡。此時，先用熱風(fēng)噴槍除去起泡的油漆，讓木料自然干燥，然后刷上底漆，后再在整個修補(bǔ)面上重新上漆。

三是墻壁出現(xiàn)裂紋。這種情況多半要用化學(xué)除漆劑或熱風(fēng)噴槍將漆除去后，再重新上漆。若斷裂范圍不大，這時可用砂磨塊或干濕兩用砂紙沾水，磨去斷裂的油漆，在表面打磨光滑之后，抹上膩?zhàn)?，刷上底漆，并重新上漆?/p>

四是墻面存在污斑。油漆表面產(chǎn)生污斑的原因很多。例如：乳膠漆中的水分溶化墻上的物質(zhì)而銹出漆面，用鋼絲絨擦過的墻面會產(chǎn)生銹斑，墻內(nèi)暗管滲漏出現(xiàn)污斑等。為防止污斑，可先刷一層含鋁i粉的底漆，若已出現(xiàn)污斑，可先除去污斑處乳膠漆，刷層含鋁i粉的底漆后，再重新上漆。

后是發(fā)霉變色。這種問題多發(fā)生在潮濕的油漆表面，如水汽凝結(jié)在玻璃或金屬表面時常會產(chǎn)生棕黑色的污斑。此時可用殺菌劑，照說明書的指示處理發(fā)霉的部位，待霉菌殺i死后，將表面清洗干凈，然后再重新上漆。

廣東港安是一家**的墻面補(bǔ)修翻新的公司。只需要一個電話，就可以幫我i們解決所有的房屋裝修問題。廣東港安，使舊家變新家。

老房舊房翻新改造流程

如今房價已經(jīng)是天文數(shù)字了，由于地理位置的區(qū)域優(yōu)勢，廣東成為了新的市場熱點(diǎn)，舊房改造裝修公司，這就使得廣東二手房市場不斷升溫。那么購買廣東舊房后該如何裝修呢？小編接下來就和朋友來探討一下老房舊房翻新改造流程。

流程一：對于房屋結(jié)構(gòu)的拆改。

房主可以根據(jù)自己的需求，將房屋的墻體進(jìn)行一些拆改，可以將一些不實(shí)用的墻體拆除，但是一定要切記，jue對不能改動承重墻。對于暖氣等設(shè)備的位置也可以在這時進(jìn)行改動。這些都是基于有一個完整的設(shè)計(jì)方案為前提的。

流程二：水電線路的改道工程。

由于設(shè)計(jì)裝修方案的實(shí)際需要，所以要對于水電線路進(jìn)行合理的改造，這一點(diǎn)很重要，如果改造的不合理，會使得以后生活起來，在家用水電等方面很不方便。主要涉及到，電線、水管、電源插座的位置等的改裝。

這里特別要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)的是，強(qiáng)電和弱電必須要分開一定的安全距離。對于受到銹蝕的水管或者是老化的電路外包管要進(jìn)行更換，不然，對以后的使用過程不但會產(chǎn)生不方便，更是存在著嚴(yán)重的安全隱患。

流程三：防水工序很重要。

當(dāng)水電改道完成后，就應(yīng)該進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間等處的防水處理了，這一步一定要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，不然日后生活中，樓下的鄰居會常常上來敲你的門的。

防水做好后，就是鋪設(shè)瓷磚的工程了，這個過程一定要留出一定的余量。

流程四：對于墻面的裝修。

這個流程主要就是對墻面進(jìn)行打磨，然后可以根據(jù)自己的喜好，選擇是刷涂料或者是貼壁紙。在選擇涂料時千萬不能只是圖便宜，黃閣鎮(zhèn)裝修公司，盡量選擇環(huán)**康的產(chǎn)品。

流程五：對于屋頂?shù)难b修。

對于屋頂做吊頂或者在衛(wèi)生間安裝浴霸和瓷磚都是這個時候做。

流程六：鋪設(shè)地板和搬運(yùn)家具。

前五個流程完成以后，大體的裝修也就做完了，剩下就是搞好室內(nèi)衛(wèi)生以后，鋪設(shè)地板了，等到地板鋪設(shè)完成后，就可以將心儀的家居擺放在設(shè)計(jì)好的位置了，到此為止，老房翻新裝修的基本過程就算完成了。

怎么樣？經(jīng)過小編如此詳細(xì)的介紹，您是不是基本掌握了其中的要點(diǎn)了呢，如果這些步驟都做得很好，那么jue對可以使得你的廣東老房來個華麗的轉(zhuǎn)身，舊貌換新顏。

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