一座大樓的正常工作和辦公樓的一些設(shè)備正常運(yùn)行是分不開的。因此，物業(yè)公司要非常重視辦公樓設(shè)備平常的維護(hù)工作，還有一些設(shè)備的突發(fā)損壞應(yīng)急處理工作。下面我們看看辦公樓設(shè)備維修服務(wù)包括哪些工作？
    1、應(yīng)急供電系統(tǒng)
    按規(guī)定的周期對(duì)發(fā)電機(jī)組設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，保持設(shè)備完好；
    定期啟動(dòng)及維護(hù)備用發(fā)電機(jī)（組），確保隨時(shí)應(yīng)急啟用；
    發(fā)電機(jī)控制柜手動(dòng)及自動(dòng)啟動(dòng)正常，各類表計(jì)顯示正常；
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)狀態(tài)顯示完好，動(dòng)作正常；
    定期對(duì)應(yīng)急照明（帶蓄電池）設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，使其處于有效待命狀態(tài)；
    定期對(duì)蓄電池組進(jìn)行充放電試驗(yàn)，進(jìn)行蓄電檢查及***。
    2、樓宇智能化設(shè)備系統(tǒng)
    樓宇設(shè)備自動(dòng)化（BA）系統(tǒng)
    服務(wù)器工作正常、通訊正常、整潔；
    工作站工作正常、通訊正常、整潔；
    數(shù)字式直接控制器（DDC）工作正常、通訊正常、整潔、線路整齊；
    末端設(shè)備工作正常、接線正確、線路無損、安裝牢固。
    3、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備
    配線架排線整齊，標(biāo)簽完好，數(shù)據(jù)齊全；
    光纖配架排線整齊，標(biāo)簽完好，數(shù)據(jù)齊全；
    插座模塊安裝完好，線路暢通，表面整潔。
    4、***監(jiān)控系統(tǒng)
    攝像機(jī)安裝牢固、位置正確、工作正常、整潔；
    畫面分割器工作正常、整潔；
    錄入設(shè)備工作正常、整潔；
    監(jiān)視器工作正常、圖像清晰、色彩良好、整潔；
    矩陣工作正常、線路整齊、標(biāo)識(shí)清楚；
    監(jiān)控的錄入資料應(yīng)至少保持7天，有特殊要求的參照相關(guān)規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    以上就是一座辦公樓設(shè)備平時(shí)需要進(jìn)行維修維護(hù)的工作了，南京建新物業(yè)16年***辦公樓物業(yè)管理，無論是保潔、保安工作還是設(shè)備維修維護(hù)工作都可以***勝任，選擇了南京建新物業(yè)就是選擇了省心！

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