消防驗(yàn)收過程中存在的問題！你犯了幾條？1、風(fēng)機(jī)房、水泵房、電梯前室和公共走道等處未設(shè)置應(yīng)急照明配電室、消防控制室、消防水泵房、防煙排煙機(jī)房、自備發(fā)電機(jī)房、電話總機(jī)房以及易發(fā)生火域，仍需堅(jiān)持其工作的房間設(shè)置應(yīng)急照明。并應(yīng)保證正常照明的照度，樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明，公共建筑內(nèi)的疏散走道和居住建筑內(nèi)走道長度超過20米的內(nèi)走道應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明。2、某層強(qiáng)電井橫向沒有封堵某樓強(qiáng)、弱電豎井豎向沒有封堵某層強(qiáng)電井橫向沒有封堵，某樓強(qiáng)、弱電豎井豎向沒有封堵，穿防火分區(qū)有孔洞水管井沒有封墻等等。建筑高度不超過103米的高層建筑的電纜井、管道井應(yīng)每隔2至3層在樓板處，用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體做防火分隔建筑高度超過100米的高層建筑應(yīng)在每層樓板處，用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體做防火分隔，電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應(yīng)采用不燃燒材料填塞密實(shí)。實(shí)際封堵的基本做法是使用防火泥、防火枕對強(qiáng)、弱電井在每一層進(jìn)行封堵。在建筑工程中一般水管均做封堵強(qiáng)電井封堵情況較好，問題多的是弱電井，這是驗(yàn)收中常見的問題之一防火分區(qū)的孔洞特別多是一個(gè)不好解決的問題。有的工程為了應(yīng)付消防驗(yàn)收，在驗(yàn)收前一天晚上，***工人加班進(jìn)行全部的封堵，消防驗(yàn)收時(shí)，建筑工程還沒有徹底結(jié)束是存在此問題的主要原因。3、部分疏散指示燈安裝反向、樓梯間安全出口標(biāo)志貼錯(cuò)安裝人員不懂***要求，按其所指的方向走不到疏散通道。

消防大佬總結(jié)：消防驗(yàn)收過程中存在的問題！你犯了幾條？

消防驗(yàn)收分為隱蔽工程消防驗(yàn)收、粗裝修消防驗(yàn)收、精裝修消防驗(yàn)收三種驗(yàn)收形式。1、隱蔽工程消防驗(yàn)收對建筑物投入使用后。無法進(jìn)行消防檢查和驗(yàn)收的消防設(shè)施及耐火構(gòu)件。在施工階段進(jìn)行的消防驗(yàn)收。例如鋼結(jié)構(gòu)防火噴涂、消防管線及連接等。2、粗裝修消防驗(yàn)收對建筑物內(nèi)消防系統(tǒng)及設(shè)施的功能性驗(yàn)收。主要針對消防系統(tǒng)及設(shè)施已安裝、調(diào)試完畢。但尚未進(jìn)行室內(nèi)裝修的建筑工程。適用于建筑物主體施工完成后。建筑物待租、待售前的消防系統(tǒng)驗(yàn)收。粗裝修消防驗(yàn)收合格后建筑物尚不具備投入使用的條件必須進(jìn)一步完成精裝修消防審核驗(yàn)收后方可投入使用。3、精裝修消防驗(yàn)收對建筑物竣工并準(zhǔn)備投入使用前的消防驗(yàn)收。建筑消防驗(yàn)收主要檢查以下部分是否符合規(guī)范要求：（1）建筑物總平面布置及建筑內(nèi)部平面布置含消防控制室、消防水泵房等設(shè)置

（2）建筑物防火、防煙分區(qū)劃分

（3）建筑室內(nèi)裝修材料

（4）安全疏散和消防電梯

（5）消防供水及室外消火栓系統(tǒng)

（6）建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

（7）自動噴水滅火系統(tǒng)

（8）火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)含消防應(yīng)急廣播、消防電話通訊系統(tǒng)

（9）防煙、排煙系統(tǒng)含空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)消防功能設(shè)置

（10）氣體滅火系統(tǒng)

（11）消防電源及其配電含火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)

（12）滅火器配置等。

工程竣工結(jié)算審核要點(diǎn)梳理

1、做好結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作首先，應(yīng)要求承包商或分包或供應(yīng)商在遞交結(jié)算供審核時(shí)，附上結(jié)算價(jià)款不再調(diào)整的承諾。其次，應(yīng)詳細(xì)審核項(xiàng)目或分項(xiàng)的合同文本，西安西安爬架網(wǎng),爬架網(wǎng)租賃，了解合同范圍、與其他承包商之間的界面劃分和計(jì)價(jià)模式等。再次，應(yīng)檢查竣工資料的完整性和準(zhǔn)確性，特別是設(shè)計(jì)變更內(nèi)容是否完整體現(xiàn)在竣工圖紙上。后，應(yīng)及時(shí)與工程管理部、現(xiàn)場監(jiān)理聯(lián)系、交流，以充分了解項(xiàng)目或分項(xiàng)工程的現(xiàn)場情況，利于結(jié)算審核工作的完整性。此外，計(jì)劃編制也很重要，以恒大為例，恒大成本控制中心根據(jù)總工室施工圖的出圖時(shí)間制定各項(xiàng)目的預(yù)算編制計(jì)劃；成本控制中心根據(jù)工程管理中心提供結(jié)算資料時(shí)間編制項(xiàng)目結(jié)算審核計(jì)劃；成本控制中心按承包商上報(bào)結(jié)算時(shí)間編制工程結(jié)算審核計(jì)劃。

2、審核建筑面積一方面，應(yīng)關(guān)注設(shè)計(jì)變更可能引起的建筑面積調(diào)整，提醒造價(jià)咨詢公司注意施工圖紙與實(shí)際的建筑面積差異，必要時(shí)與建筑師或造價(jià)咨詢公司或承包商計(jì)算的面積逐層進(jìn)行對比。另一方面，若建筑面積與結(jié)算不同，要求各方就面積差異取得一致；如建筑面積有調(diào)整，應(yīng)及時(shí)檢查機(jī)電***結(jié)算相關(guān)數(shù)據(jù)。

3、審核結(jié)算資料結(jié)算資料除了通用要求外，還有個(gè)性化要求 （以恒大為例）：（1）土方工程結(jié)算上，須提供經(jīng)過甲方現(xiàn)場工程師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師及施工單位四方共同確認(rèn)的交付場高圖和完成面標(biāo)高圖。標(biāo)高圖中必須有明確的邊界線/放坡/工作面等實(shí)際情況（合同中約定不計(jì)放坡/工作面的除外，須劃分詳細(xì)的方格網(wǎng)計(jì)算圖（10×10）及相關(guān)的計(jì)算書；（2）樁基工程結(jié)算上，樁基工程打樁原始現(xiàn)場記錄，包括樁號/樁規(guī)格/現(xiàn)狀土標(biāo)高/樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高/送樁長度等，須有甲方 現(xiàn)場工程師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師及施工單位四方共同的簽字確認(rèn)；

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