起旺工作服定做中的雜談：拒絕收房問題

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李某在園區(qū)購買了一套精裝房，結(jié)果在交房時，他發(fā)現(xiàn)房子存在多達66處質(zhì)量問題，因此拒絕收房，并將開發(fā)商告上園區(qū)院，要求對方承擔(dān)逾期交房責(zé)任并賠償。結(jié)果，院沒能支持李某的請求。這是為什么呢?

要壞到什么程度才能拒絕收

本報訊(記者璩介力)李某在園區(qū)購買了一套精裝房，結(jié)果在交房時，他發(fā)現(xiàn)房子存在多達66處質(zhì)量問題，因此拒絕收房，并將開發(fā)商告上園區(qū)院，要求對方承擔(dān)逾期交房責(zé)任并賠償。結(jié)果，院沒能支持李某的訴請求。這是為什么呢?

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精裝質(zhì)量問題可以維修，但不能拒絕收房

2015年6月，李某依照約定的日期，前去驗房。結(jié)果手剛搭***把手，還沒使勁，鎖頭就一副搖搖欲墜的樣子;屋內(nèi)的大理石有裂紋，墻紙也貼歪了……看過一圈后，李某認為開發(fā)商交付的房屋根本不符合精裝房的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)即決定拒絕收房。西裝定制工廠

后經(jīng)交涉，開發(fā)商根據(jù)李某的意見，對房屋進行了維修整改，可李某還是不滿意，***終，雙方鬧上法庭。

法庭上，李某稱房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，不符合交房和使用條件，開發(fā)商構(gòu)成逾期交房。應(yīng)該賠償逾期交房的違約金及逾期息。開發(fā)商辯稱，房屋符合交付條件，原告主張逾期交房，無事實依據(jù)。關(guān)于房屋質(zhì)量問題，并不像原告所述那么嚴(yán)重，他們同意繼續(xù)予以維修。

經(jīng)審理，原告所列出的瑕疵并非重大質(zhì)量缺陷，不影響居住和使用，不能作為認定逾期交房的事由，不影響房屋交接手續(xù)的辦理。原告可完成房屋交付手續(xù)后，主張保修責(zé)任。被告交付房屋時，不存在影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的事由，不構(gòu)成逾期交付。

***終園區(qū)法判被告在規(guī)定期限內(nèi)對房屋進行維修，酌定由被告賠償原告損失5萬元，并駁回了原告李某的其他訴請。

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法官說法：兩種情況可以拒絕收房

根據(jù)《人民院關(guān)于審理商品房買賣合同***案件適用***若干問題的解釋》規(guī)定，拒絕收房的法定理由有以下兩種情形：1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者交房交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格;2、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。

因雙方合同中未將精裝修的質(zhì)量作為交付條件之一，交房時存在的瑕疵不屬于上述法解釋規(guī)定的房屋主體存在質(zhì)量問題且無法被修復(fù)的情形。

大理石地磚開裂、墻紙貼歪、石膏線開裂等問題，屬于感官瑕疵;并非房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、影響居住安全的重大質(zhì)量缺陷，并不會導(dǎo)致商品房的功能喪失，不會導(dǎo)致買房人合同目的不能實現(xiàn)。

當(dāng)然，解釋還規(guī)定了開發(fā)商的修復(fù)責(zé)任，購房人李某可以要求開發(fā)商對裝修質(zhì)量問題進行修復(fù)，及賠償因修復(fù)造成的損失。

西裝也時尚：起旺服裝公司

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男人穿西裝都認為這再普通不過了，其實不然，西裝的涵義較為講究和拓展了。西裝在面料上，西裝定制工廠如果出席酒會、會談等社交正式場合，應(yīng)穿上正統(tǒng)西裝。正統(tǒng)西裝的面料要求較為普通，可以是精良的厚粗呢、輕柔的羊毛呢或是精紡的毛、滌、棉麻等織料。近年來流行的休閑服西裝很適于日常生活或假日時光，從而打破了傳統(tǒng)西服，柔和性是其特點。經(jīng)過加工磨制的燈蕊絨、羊毛或者麻料、真絲都是不錯的選擇。西裝定制工廠垂感很好的面料令男人穿上舒適瀟灑，愈發(fā)有型。

　　西裝在顏色的選擇上，遠遠超過了過去幾種單一色系。淺灰、米黃、鐵銹、墨綠、鈷藍、淺咖、淡紫都是效果不錯的色彩，只要搭配得當(dāng)，西裝定制工廠能讓男人看起來明亮而充滿朝氣，當(dāng)然還有各式格子花色，西裝定制工廠，英倫風(fēng)格的方格、碎花紋，規(guī)則或不規(guī)則地排列使男人看起來溫情而風(fēng)度翩翩。

　　西褲的搭配當(dāng)然也至關(guān)重要。目前的西褲在重視休閑的心態(tài)下，較以往更為輕松飄逸。在面料上，以手感柔軟不起皺，垂性好又透氣的為佳。在顏色流行西褲都傾向于淡雅，以往西褲那種低沉的色彩對于任何一個季節(jié)都會顯得悶，搭配起來也感覺平淡?，F(xiàn)在服裝可以大膽選擇屬于自己的個***彩。

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起旺服裝公司簡介

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