近年來隨著城市規(guī)劃建設的迅速發(fā)展，不僅有房屋的擁有量逐年遞增[1]，陳舊房屋承重結(jié)構(gòu)***加重，房屋使用中的違規(guī)操作等多種因素造成了不僅有房屋毀壞及滲漏狀況。房屋滲漏容易造成鄰近***案件，從而訴諸于開展鑒定。在委托鑒定中，經(jīng)常碰到房屋滲漏問題。在很多房屋滲漏檢測的工程實踐中，怎樣在較短時間內(nèi)尋找滲漏點查清滲漏主要原因是根本所在。房屋滲漏（漏水）檢驗就是針對房屋漏水的主要原因開展檢測鑒定，明確漏水部位、漏水緣故及其漏水檢修提議等。
樓上漏水的原因衛(wèi)生間測漏水
查明問題后，假如天花板漏水的主要原因?qū)崉t樓頂鄰居的原因引起的話，受損小區(qū)業(yè)主可以根據(jù)自己掌握的現(xiàn)象，向樓頂或鄰居講明狀況，明確提出修補標準及修補期內(nèi)對自身造成危害的賠償難題。假如樓頂鄰居不或不到位修補得話，受損小區(qū)業(yè)主可以根據(jù)有關規(guī)定：“房產(chǎn)的相鄰多方，理應按照有益生產(chǎn)制造、便捷日常生活、團結(jié)友愛、公平公正的奮斗精神，妥善處理自然通風、滑模施工、行駛、排水管道、光照等方面相鄰關聯(lián)。給相鄰方導致防礙或是虧損的，衛(wèi)生間測漏水公司，理應停止侵害，排除妨害***，賠償損害?！睂愖h遞交到解決。當樓頂鄰居不管的裁定，受損方可以直接自身請工程隊開展修補，所投入的花費根據(jù)相關******，然后通過規(guī)定樓頂鄰居開展賠償。而且，杭州衛(wèi)生間測漏水，當樓頂鄰居不會主動開展賠償時，受損害方可以辦申請強制執(zhí)行。
漏水檢測的方法：
1、聽：在衛(wèi)生間放一個盛水的器皿，然后仔細聽水聲，如聲音清脆說明沒有漏，衛(wèi)生間漏水測漏，如果發(fā)出沉悶的聲音則說明存在問題。
2、看：用透明玻璃杯接適量水倒入馬桶內(nèi)15分鐘左右，觀察水位下降程度。水位越低則表明管道越短或老化。
3、測：使用長桿型量尺放在離地面1.5m處（此點為樓板位置），在距地30cm處畫一標記作為參考線；將水平尺緊貼標記點與樓面接觸測量出兩點的距離值。兩點間的距離值越小就說明水管越粗越長；反之亦然。
4、敲：使用的鋼卷尺沿墻面和地面的結(jié)合部位測量長度是否超過1米并檢查其表面有無氣泡出現(xiàn)來判斷水管安裝是否符合標準要求。
5、切——用手電鉆等工具沿著墻壁的陰角輕輕向另一頭劃去（注意要小心操作）。
6、嗅--打開下水管總閥門關閉后，聞一下氣味判斷是否有臭味產(chǎn)生。（一般情況會有輕微的味道）
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