物業(yè)管理***的、當事人通過方式解決民事、行政***是較常見的方式。的管轄是人民。與仲裁明顯不同，人發(fā)對已提交的當事人管轄是強制性的。物業(yè)管理民事***的程序大體上有以下幾個驟：1、當事人一方（原告）提交起訴狀，起訴到；2、后將起訴狀副本送達被告；3、被告提交答辯狀；4、開庭：調(diào)查、辯論、調(diào)解；5、制作調(diào)解書或一審書；6、雙方均不上訴，則書生效；或一方不服提起上訴，進入第二審程序；7、第二審審理：制作二審調(diào)解書或下達二審書，此為終審，不得上述；8、執(zhí)行。

保安人員面對火災時要怎么辦？在保安工作中防火防盜是重要一項，保安人員應該熟知相關的消防知識，以此來保證可以正確處理和制止火災的發(fā)生。今天保安公司小編就來說說保安人員面對火災時要怎么辦？火災發(fā)生時，為了防止觸電和通過電氣設備、線路擴大火勢，往往需要及時切斷起火部位及其所在防火分區(qū)整個建筑的電源，在夜晚或煙火較濃時容易造成混亂，將給疏散和滅火帶來極大的困難。因此，滁州廠區(qū)保安，應當設置火災事故照明和疏散指示標志。北京金衛(wèi)偉業(yè)保安服務有限公司負責人表示，要求保安員對事故照明和疏散指示標志有如下一些要求：、保安執(zhí)勤人員應明白除了在疏散樓梯、走道和消防電梯及其前室以及人員密集的場所等部位需設事故照明外，對火災時不能停電、必須堅持工作的場所，如配電室、消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)電機房等也應設事故照明。第二、保安執(zhí)勤人員必須將疏散指示標志應設于走道的墻面及轉角處、樓梯間的門口上方以及環(huán)形走道中，應寫有“EXIT"’出口的字樣，且為紅色，此色易透過煙火而被識別。第三、保安員應知道我國目前有兩種事故照明方式：一是近年生產(chǎn)的手提式事故照明燈具，已較廣泛用于建筑之中。它平時掛在墻上處于充電狀態(tài)，一旦斷電則發(fā)出光亮，并能取下以手提方式使用。二是熒光涂料，已初步用于實踐，其色料為硫化鋅，電子廠廠區(qū)保安，它能儲存和釋放光能，廠區(qū)保安工作流程，且熒光無性。手提式事故照明燈具和熒光涂料均不需配備事故電源且使用簡便，效果良好，是今后的發(fā)展方向。第四、保安執(zhí)勤人員應明白供人員疏散使用的事故照明，主要保證通道上的必要照度。消防控制室、消防水泵房、配電室和自備發(fā)電機房等部位的事故照明的照度，應與該部位工作時正常照明的照度相同。第五、保安執(zhí)勤人員為防止火災時迅速燒毀事故照明燈和疏散指示標志，影響安全疏散，在其外表面應加設保護措施。保安員應明白平時要經(jīng)常檢查維護***上述燈具，燈泡不亮或損壞的要及時修理更換，使之時刻保持良好狀態(tài)。

物業(yè)保安是個遇到雞毛蒜皮事情很多的職業(yè)，如果找氣盛的年輕人，恐怕也容易引發(fā)更大的***和。相對而言，老年人的脾氣要平和得多，遇事也和緩很多。所以，保安的年齡偏大也就不足為奇了。這的確是目前保安群體普遍存在的問題，大齡保安主要的職位大多是學校、小區(qū)或者工廠的門衛(wèi)，我們常常稱其為"保安大爺"。造成這類現(xiàn)象有幾大原因:1.門衛(wèi)保安相對來說工作比較輕松，只用做好每天大門進出的管理和登記工作就好，廠區(qū)保安工資，沒有太多的身體素質(zhì)要求;2.正是由于工作相對輕松，技術含量不高，所以相應的工資待遇就很低，年輕人是不愿意干的。而且門衛(wèi)保安工作雖然輕松，但也很繁瑣，每天處理業(yè)主的大事小情，年輕人沒耐性，在行為處事上也不夠穩(wěn)重;3.大部分的保安大爺出來工作主要是打發(fā)時間，而有些則是從原來的崗位上退下來了，無事可做，就順便去做保安。他們往往對每個業(yè)主或者職工的情況都很熟悉，工作起來也得心應手。

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