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維保維修前應(yīng)做好必要防事故措施;消防維保流程人員不得觸動消防設(shè)施。

維保方案，作為本消防維保工程實施指導(dǎo)性技術(shù)文件，全體消防維保流程人員應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行;根據(jù)維程進展實際情況，對有關(guān)內(nèi)容適時調(diào)整，作為對本方案補充，及時呈報業(yè)主審核后實施。

通過方案實施，將保障消防自動報警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)設(shè)施使用維保管理，保障系統(tǒng)各種設(shè)施正常運行，提御火災(zāi)的能力，通過業(yè)主消防主管部門定期檢查。

所有消防維保流程工作將嚴(yán)格按照有消防規(guī)范執(zhí)行，所有維保維修工作驗收標(biāo)準(zhǔn)同樣按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)《規(guī)定》執(zhí)行。

所有消防維保工作有關(guān)檢測試驗儀器、機械、工器具均由公司自帶，所有與維保工作有關(guān)的輔助材料均由公司提供。

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高層民用建筑業(yè)主、使用人是高層建筑責(zé)任主體，更是與消防安全聯(lián)系直接人群。高層建筑廣大業(yè)主，充分發(fā)動、社區(qū)網(wǎng)格員、消防志愿者開展“敲門行動”，向廣大業(yè)主普及消防安全常識，及時勸阻行為;形式營造濃厚宣傳氛圍，讓廣大業(yè)主更加懂法、守法，主動參與到高層建筑消防安全管理中。

老小區(qū)高層消防維保建筑一般都由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，為扎牢這個關(guān)鍵，督促物業(yè)服務(wù)公司履行好消防安全主體責(zé)任，高層小區(qū)物業(yè)召開《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，并結(jié)合實際情況開展專題培訓(xùn)。將高層建筑建立掛鉤責(zé)任制，逐一到場指導(dǎo)，忻州隔離酒店消防檢測，要求物業(yè)單位落實主體責(zé)任，對存在嚴(yán)重火災(zāi)隱患物業(yè)單位，將約談行政處罰。

高層建筑樓層高、人員多，一旦發(fā)生火災(zāi)，撲救難度大，消防設(shè)施的好壞尤為重要，結(jié)合《全市消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)專項檢查實施方案》要求，對老小區(qū)高層消防維保單位開展專項檢查。

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消火栓系統(tǒng)

（1） 每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。

（2） 每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

（3） 每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

（4） 每季度對不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

（5） 每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。

（6） 每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。