舊房屋彩鋼屋面防水翻新的施工環(huán)境與條件

1、屋面防水翻新施工時(shí)應(yīng)細(xì)致施工環(huán)境條件，一樣平常施工溫度應(yīng)在零度以上，施工溫度為10∽30℃，夏日高溫時(shí)應(yīng)避開午時(shí)高溫段，合理安排好施工時(shí)間。

2、雨、雪、霧天、大風(fēng)5級(jí)以上時(shí)嚴(yán)禁施工，在下層潮濕的情況下，也不能施工。

舊房屋屋面防水翻新施工前的預(yù)備工作

 1 施工前，先檢查原防水層平面、立面產(chǎn)生的開裂、空鼓、流淌、翹邊、龜裂、斷離、張口及破損的情況網(wǎng)站建設(shè)公司，檢查檐口、天溝、女兒墻、屋脊、水落口、變形縫、陰陽角（轉(zhuǎn)角）、伸出屋面管道等防水構(gòu)造滲漏的情況。

 2 根據(jù)原彩鋼屋面防水層破損情況的檢查效果，以及屋面的結(jié)構(gòu)、荷載等情況，確定詳細(xì)的翻修方案。

 a）防水層大面積老化、破損，防水涂料，完全喪失防水功能時(shí)，應(yīng)悉數(shù)鏟除、修整找平層及保溫層活動(dòng)策劃，防水涂料有哪些，找平層應(yīng)平整、牢固，找出泛水坡度，外觀應(yīng)無起砂、脫皮及裂縫等征象。

 b）防水層大面積老化、局部破損，在屋面荷載許可的條件下，宜保留原防水層，增做面層防水層。

3、根據(jù)工地現(xiàn)場情況和確定的翻新方案，制訂詳細(xì)的屋面防水翻新施工工藝。

4、預(yù)備好施工用材料，查看配套材料是否是生產(chǎn)廠用的配套材料，查看配套材料是否在有用的使用期內(nèi)，如超過使用期限，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可使用。

5、按要求預(yù)備好施工器具，如下表，其數(shù)量可按工程情況增減。

序號(hào) 名稱 規(guī)格 數(shù)量 用途

1 鏟 3∽5 把 清理下層

2 掃 帚 3∽5 把 清理下層

3 皮卷尺 30m1 把 度量尺寸

4 鋼卷尺 3m1 把 度量尺寸

5 小線繩 50m 若 干 彈線用

6 粉 筆 標(biāo)記 線用

7 剪 刀 2∽3 把 裁剪片材用

8 鐵桶或塑料桶 10-20 12∽5 把 膠粘劑用

9 滾 刷 2∽4 把 涂刷膠粘劑用

10 滾 刷 5 把 涂刷膠粘劑用

11 刮 板 若干 涂刷膠粘劑用

12 手持壓輥 2∽4 把 壓合接縫用和片材外觀趕汽泡用

13  1∽2 把 釘用

彩鋼瓦屋面生銹、漏水如何修復(fù)翻新？

  彩鋼瓦生銹有很多原因產(chǎn)生，比如外部環(huán)境有腐蝕性介質(zhì)，彩鋼瓦涂層材料防腐性能不好，以及使用了SBS等卷材。對(duì)于不同的原因造成的腐蝕情況，在做屋面翻新時(shí)所使用的材料還是有些區(qū)別的。

 彩鋼瓦屋面漏水的主要原因有兩種，一是彩鋼瓦之間的搭接縫，以及屋面上的一些螺釘，或者其他開孔處產(chǎn)生的漏水，二是彩鋼瓦被銹蝕后穿洞產(chǎn)生的漏水。

彩鋼瓦生銹了，通常我們需要用國際通用的REMAKE律馬科防腐技術(shù)進(jìn)行修復(fù)和翻新處理。對(duì)銹蝕特別嚴(yán)重的地方一定需要做閉銹處理，這是決定防腐是否成功的關(guān)鍵。修復(fù)好所有的銹蝕面后，我們可以對(duì)整個(gè)屋面進(jìn)行翻新處理。金屬屋面翻新處理對(duì)材料的要求比較高，特別是附著力，干燥速度，耐老化以及耐高溫等性能要求很高。因?yàn)榉挛菝嬖械钠崮ざ际且呀?jīng)成膜的，表面光滑，一般的防腐涂料在其上面的附著力很弱，這個(gè)也就是造成普通的防腐涂料容易脫落的原因。干燥速度也是很重要的，防水涂料生產(chǎn)廠家，因?yàn)橐话阄菝娣露际窃趹敉馐┕?，施工中難免會(huì)有陣雨天氣，如果你的涂料干燥時(shí)間很慢，那就有很多可能性被雨水沖刷。耐老化性自然不用說，這個(gè)和耐高溫有很大的關(guān)系，普通的防腐涂料一般彈性都比較差，耐高溫性能也差，在鋼結(jié)構(gòu)屋面上六七十度的高溫烘烤下，就非常容易變硬變脆，從而產(chǎn)生開裂脫落。

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)遭遇執(zhí)行困難

 防水工程是建筑中重要的一環(huán)，與混凝土、水泥、門窗等等都有工序上的交叉。很多防水材料本身并沒有問題，但是使用中的種種狀況卻不能讓他成為防漏的“保護(hù)”。比如很多開發(fā)企業(yè)沒有根據(jù)實(shí)際建筑情況不同而選擇材料，而只用一種防水材料來保護(hù)整體建筑不出現(xiàn)滲漏，是不可能的。要根據(jù)屋頂、墻面等選擇不同的材料。這只是一個(gè)方面。

 從施工的角度來說，行業(yè)里不缺乏的施工***，但是實(shí)際操作過程中，可能出現(xiàn)和要求條件不吻合的事情發(fā)生。會(huì)存在一些包括施工過程當(dāng)中的一些總包、分包的施工隊(duì)沒有按照規(guī)定辦事的情況，導(dǎo)致了施工過程當(dāng)中有偏差，影響日后使用出現(xiàn)滲漏。

 歸根到底，建筑防水涉及的方面眾多，縱使目前已是規(guī)范的行業(yè)，防水涂料哪種好，但也有規(guī)范不到的地方，更應(yīng)引起重視的是，建筑是一個(gè)整體，在建設(shè)中任何的工序都其他有聯(lián)系，需要加強(qiáng)的是各個(gè)環(huán)節(jié)的相通，各行業(yè)之間的交叉工序的規(guī)范，實(shí)現(xiàn)防水與門窗、與屋面屋頂?shù)冉Y(jié)合正確的程序的，而不是各自只管自己行業(yè)所涉及規(guī)則，不考慮整體關(guān)聯(lián)性，才能從根本解決房屋滲漏問題。

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