因此，從這一點來看，我們有充分的理由相信，在未來創(chuàng)意園出租前景還是很好的另外，從地產(chǎn)行業(yè)來看，我們的創(chuàng)意園出租前景也是比較樂觀的。盡管目前來看，我們的房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著一些考驗，很多中小城市的房地產(chǎn)正在為去庫存絞盡腦汁。產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式，園區(qū)租賃，是以為主導(dǎo)，根據(jù)城市規(guī)劃發(fā)展的需要，基于社會經(jīng)濟發(fā)展等因素，工業(yè)園區(qū)租賃，經(jīng)招商引資、土地出讓等方式引進符合相關(guān)條件的產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目，以地產(chǎn)為載體，產(chǎn)業(yè)項目為依托，實現(xiàn)城市功能建設(shè)的開發(fā)模式。在現(xiàn)在的很多城市都有創(chuàng)意園出租市場，特別是一些***的城市或者是經(jīng)濟較為發(fā)達的城市，這種現(xiàn)象更有普遍。從整體來看，我們的創(chuàng)意園出租前景還是很樂觀的。

 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本的前提是文化生產(chǎn)與消費活動的呈現(xiàn)，文化產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容是創(chuàng)意，電子商務(wù)園區(qū)租賃，而創(chuàng)意靈感的獲得往往來自于與其他同行相互接觸的刺激，在眾多的活動中特別是多樣化文化聚會地點的出現(xiàn)，通常能充分提供人們之間的相互交流以獲取靈感。綜合運作模式是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式、主體企業(yè)引導(dǎo)模式和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式混合運用的開發(fā)模式。這種模式下，提供土地、稅收等優(yōu)惠政策，并成立管委會負責(zé)行政管理事務(wù)，地產(chǎn)商***開發(fā)建設(shè)并提供相應(yīng)的園區(qū)服務(wù)，入駐發(fā)揮產(chǎn)業(yè)號召力，多方合力共同推進產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)和經(jīng)營。目前，我國多個城市正在積極開發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃，已經(jīng)形成六大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，其中還以廣州、北京、上海等等地為代表的珠三角、環(huán)渤海和長三角等東部地區(qū)為國內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三極。

 這種開發(fā)模式是目前我國常見的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式，鑒于是根據(jù)產(chǎn)業(yè)運營的特點進行規(guī)劃與開發(fā)，并在此基礎(chǔ)上為園區(qū)提供政策支持、稅收優(yōu)惠等。綜合運作模式既能充分發(fā)揮的指導(dǎo)性，同時也能發(fā)揮市場的靈活性，權(quán)責(zé)明確，有利于引入多元***主體實施綜合性、大規(guī)模成片開發(fā)項目。但是，這種模式對政企關(guān)系協(xié)調(diào)要求非常高，如果關(guān)系處理不當(dāng)，則很容易造成產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展停滯。作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、集約化發(fā)展的重要途徑和載體，近年來我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)勢頭強勁。但畢竟文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在我國是起步階段，發(fā)展經(jīng)驗不成熟。因此借鑒國外的經(jīng)驗，對我們而言是非常有必要的。

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