廣州聯(lián)捷消防工程有限公司——物業(yè)消防整改

消防設(shè)施的維修、***服務(wù)方案如下：

一、建筑消防設(shè)施檢查維修***服務(wù)方式

維修期間，經(jīng)雙方共同確認(rèn)維修范圍內(nèi)的設(shè)備統(tǒng)一由本公司按要求進(jìn)行檢查、維修、***。維修期間所更換的材料、部件、配件，由貴單位承擔(dān)。

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二、建筑消防設(shè)施的維護(hù)、管理和運(yùn)行

建筑消防設(shè)施系統(tǒng)工程是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，任何工程都不可能一勞永逸，惠州物業(yè)消防整改，因?yàn)樗嬖谥韵聠?wèn)題：自然老化、使用和消耗老化、產(chǎn)品可靠性差、受不良環(huán)境因素影響、由于人為損壞或管理不善而關(guān)閉、系統(tǒng)缺乏日常維護(hù)而導(dǎo)致系統(tǒng)出現(xiàn)缺陷而無(wú)法及時(shí)處理等。

強(qiáng)化建筑物消防設(shè)施的維護(hù)管理，是保證建筑物消防設(shè)施系統(tǒng)長(zhǎng)期處于正常運(yùn)行的狀態(tài)，能持久、有效地發(fā)揮和減少建筑物火災(zāi)的作用。房屋的產(chǎn)權(quán)單位和日常使用管理單位，以及專門從事房屋消防設(shè)施維修的物業(yè)管理單位，應(yīng)本著對(duì)***和人民利益高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真負(fù)責(zé)，常備不懈地做好房屋消防設(shè)施維修工作，使其長(zhǎng)期處于可靠、準(zhǔn)確、靈敏的運(yùn)行狀態(tài)。

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消防設(shè)施維修***每年必須要進(jìn)行全l面檢測(cè)

建筑物或場(chǎng)所是否依法通過(guò)消防驗(yàn)收或消防竣工驗(yàn)收備案，公眾聚集場(chǎng)所是否通過(guò)投入使用、營(yíng)業(yè)前的消防安全檢查；

建筑物或場(chǎng)所的使用性質(zhì)是否與消防驗(yàn)收或消防竣工驗(yàn)收備案時(shí)確定的用途相符；

是否建立單位消防安全制度，是否制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；

建筑物的消防設(shè)施是否定期進(jìn)行全l面檢查，消防設(shè)施、器材及消防安全標(biāo)志是否定期***檢查、維修，是否完好有效；

電氣線路、燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施是否定期進(jìn)行維修、檢測(cè)；

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疏散通道、安全出口、消防車通道是否暢通，防火分區(qū)是否變更，是否占用防火間距；

是否***消防安全檢查、消防演練和員工消防安全教育培訓(xùn)，物業(yè)消防整改公司，自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員是否持證上崗；

生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易l燃、易l爆***物品的場(chǎng)所是否與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)；

生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，是否符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

***規(guī)定需要進(jìn)行檢查的其他事項(xiàng)。

對(duì)于人員密集場(chǎng)所室內(nèi)裝修、裝飾材料符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)消防整改報(bào)價(jià)，也應(yīng)進(jìn)行抽查。

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建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢查

建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查內(nèi)容：

(1)消防供電設(shè)施的供電功能和主備用電源的切換功能檢查，檢查供電能力。

(2)火警自動(dòng)報(bào)警裝置的每一層、每一回路的報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制裝置都進(jìn)行功能測(cè)試。對(duì)每個(gè)檢測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕每12個(gè)月至少檢查一次。

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(3)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)測(cè)試，物業(yè)消防整改多少錢，報(bào)警水流指示器，壓力開關(guān)，液壓警鈴動(dòng)作。檢查消防設(shè)備上的儀表，每隔12個(gè)月至少檢查一次每個(gè)末端放水閥。

(4)消防給水系統(tǒng)***不利點(diǎn)消火栓出水時(shí)，應(yīng)分別使用消防水箱和消防水泵供水。對(duì)每個(gè)消防栓、卷盤累計(jì)檢查不少于12個(gè)月。

(5)每隔12個(gè)月至少檢查一次滅火器的選用、壓力和有效期。

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