擅自轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的、拖欠租金、利用廠(chǎng)房從事活動(dòng)、故意損壞承租房屋的、***規(guī)定的其他收回情形；損毀需***原狀、賠償損失。廠(chǎng)房出租還涉及到一個(gè)問(wèn)題，就是改建問(wèn)題，廠(chǎng)房改建并不像住宅格局改建，是需要提交相關(guān)資料和規(guī)劃到房管部門(mén)申請(qǐng)，只有獲得相關(guān)同意證明才能進(jìn)行改建。將房管部門(mén)主管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租，應(yīng)提交經(jīng)房管部門(mén)同意的證明。租金問(wèn)題，業(yè)主在出租廠(chǎng)房的時(shí)候要明確租賃廠(chǎng)房的單價(jià)和總價(jià)以及租金遞增期限，遞增標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)如果已經(jīng)找到租戶(hù)，要確認(rèn)好付款時(shí)間，付款方式，延期付款的違約金以及租戶(hù)是否需要開(kāi)具正式，稅是否含在租金之內(nèi)，誰(shuí)負(fù)擔(dān)稅。

 線(xiàn)上需求。目前互聯(lián)網(wǎng)有許多廠(chǎng)房租賃平臺(tái)，如物聯(lián)云倉(cāng)，平臺(tái)可以免費(fèi)注冊(cè)，發(fā)布倉(cāng)庫(kù)，同時(shí)也有客戶(hù)在平臺(tái)免費(fèi)發(fā)布租廠(chǎng)房需求，業(yè)主可根據(jù)自身需求聯(lián)系***人員，對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行發(fā)布，也可在平臺(tái)尋找合適需求，提供廠(chǎng)房資源。這個(gè)渠道對(duì)于業(yè)主而言，省時(shí)省力，而且還可以進(jìn)行多方選擇。線(xiàn)下合作。目前行業(yè)有許多的廠(chǎng)房中介，顧名思義，廠(chǎng)房中介，主要是為業(yè)主尋找客戶(hù)，同時(shí)安排客戶(hù)看廠(chǎng)房，簽訂租賃合同，廠(chǎng)房租賃，從中獲取中介費(fèi)用。機(jī)械加工、冶金、紡織等行業(yè)的生產(chǎn)廠(chǎng)房一般為單層工業(yè)建筑，并且根據(jù)生產(chǎn)的需要，更多的是多跨度單層工業(yè)廠(chǎng)房，即緊挨著平行布置的多跨度廠(chǎng)房，各跨跨度視需要可相同或不同。

 線(xiàn)下合作。目前行業(yè)有許多的廠(chǎng)房中介，顧名思義，廠(chǎng)房中介，主要是為業(yè)主尋找客戶(hù)，同時(shí)安排客戶(hù)看廠(chǎng)房，簽訂租賃合同，從中獲取中介費(fèi)用。這個(gè)渠道的優(yōu)勢(shì)在于整個(gè)出租流程完全由中介代理，業(yè)主省時(shí)省力。但是弊端在于中介中也存在無(wú)職業(yè)操守人員，給業(yè)主帶來(lái)一些不必要的麻煩。如果為了美觀些可以用礦棉吸音板、石膏板、鋁塑板等材料來(lái)為頂部做裝飾，還可以不做任何吊頂，把頂部需要隱藏的或者不美觀的一些設(shè)施做局部的修飾也是一種現(xiàn)代的、簡(jiǎn)約主義設(shè)計(jì)。

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