文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高知識(shí)性特征。文化創(chuàng)意產(chǎn)品一般是以文化、創(chuàng)意理念為，合肥園區(qū)出租，是人的知識(shí)、智慧和靈感在特定行業(yè)的***表現(xiàn)。文化產(chǎn)業(yè)園的數(shù)量穩(wěn)步發(fā)展。同時(shí)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的背后，缺乏對(duì)園區(qū)系統(tǒng)科學(xué)的規(guī)劃、集聚效應(yīng)差、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)不明顯等一些問(wèn)題也隨之凸顯。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)起源于生活，可以說(shuō)包含了一切認(rèn)知與事物，小到一個(gè)曲別針，園區(qū)辦公室出租，鉛筆；日常使用的手機(jī)，電視；大到城市宣傳、***形象，都可以被涵蓋。用行業(yè)分類(lèi)某一項(xiàng)屬于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，無(wú)意間就把本該跨越思維的創(chuàng)意，強(qiáng)行用框架所禁錮。
在現(xiàn)在的很多城市都有創(chuàng)意園出租市場(chǎng)，特別是一些***的城市或者是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市，這種現(xiàn)象更有普遍。從整體來(lái)看，我們的創(chuàng)意園出租前景還是很樂(lè)觀的。因此，從這一點(diǎn)來(lái)看，我們有充分的理由相信，產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租，在未來(lái)創(chuàng)意園出租前景還是很好的另外，園區(qū)房屋出租，從地產(chǎn)行業(yè)來(lái)看，我們的創(chuàng)意園出租前景也是比較樂(lè)觀的。盡管目前來(lái)看，我們的房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著一些考驗(yàn)，很多中小城市的房地產(chǎn)正在為去庫(kù)存絞盡腦汁。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式依舊是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與整個(gè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)合不緊密，由于地產(chǎn)商的利潤(rùn)來(lái)源點(diǎn)并不建立在產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與繁榮上，而產(chǎn)業(yè)本身也并不過(guò)分依賴(lài)于其所使用的地產(chǎn)，因此難以形成產(chǎn)業(yè)輻射力，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的初級(jí)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式。
這種開(kāi)發(fā)模式是目前我國(guó)常見(jiàn)的產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式，鑒于是根據(jù)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的特點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃與開(kāi)發(fā)，并在此基礎(chǔ)上為園區(qū)提供政策支持、稅收優(yōu)惠等。綜合運(yùn)作模式既能充分發(fā)揮的指導(dǎo)性，同時(shí)也能發(fā)揮市場(chǎng)的靈活性，權(quán)責(zé)明確，有利于引入多元***主體實(shí)施綜合性、大規(guī)模成片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。但是，這種模式對(duì)政企關(guān)系協(xié)調(diào)要求非常高，如果關(guān)系處理不當(dāng)，則很容易造成產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展停滯。作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、集約化發(fā)展的重要途徑和載體，近年來(lái)我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)勢(shì)頭強(qiáng)勁。但畢竟文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在我國(guó)是起步階段，發(fā)展經(jīng)驗(yàn)不成熟。因此借鑒國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)我們而言是非常有必要的。
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