寫字樓運(yùn)營，作為一項(xiàng)長期而系統(tǒng)的過程，將通過后期的經(jīng)營管理，提高服務(wù)水平，打造品牌度，擴(kuò)大市場占有率，從而實(shí)現(xiàn)大程度的盈利。這就是寫字樓運(yùn)營的終目的。寫字樓托管運(yùn)營對樓盤產(chǎn)權(quán)方來說，可以保證樓盤產(chǎn)權(quán)方無須投入任何人力、物力資源即可獲得穩(wěn)定的高租金收益并實(shí)現(xiàn)樓盤的保值、增值。目前，寫字樓的管理均委托物業(yè)公司進(jìn)行管理。而市場上物業(yè)管理公司良秀不齊，***也沒有統(tǒng)一的管理規(guī)范，大部分的寫字樓的管理參照《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

 寫字樓托管運(yùn)營是近年來新興的產(chǎn)業(yè)，其業(yè)務(wù)形式為產(chǎn)權(quán)方將樓盤打包交給運(yùn)營方，由運(yùn)營方統(tǒng)一運(yùn)營管理項(xiàng)目并負(fù)責(zé)招商。隨著政策變化及寫字樓市場的發(fā)展，寫字樓招商運(yùn)營，寫字樓逐漸成為大部分***者的新選擇，寫字樓托管運(yùn)營也應(yīng)運(yùn)而生。商務(wù)辦公樓是隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，為滿足、舒適的辦公環(huán)境需要而產(chǎn)生的一種房地產(chǎn)商品。商務(wù)辦公樓運(yùn)營與管理的商品屬性從客觀上要求物業(yè)服務(wù)公司要圍繞運(yùn)營實(shí)施科學(xué)化、化的管理服務(wù)，使物業(yè)實(shí)現(xiàn)保值增值。

 寫字樓托管運(yùn)營，簡單來說就是業(yè)主將寫字樓資產(chǎn)委托給的運(yùn)營公司管理，由運(yùn)營公司負(fù)責(zé)寫字樓的***、裝修、改造、招商及后續(xù)的客戶管理工作，為業(yè)主提供服務(wù)。在以人為的寫字樓運(yùn)營中，傳統(tǒng)的物業(yè)管理已經(jīng)不能滿足用戶對高質(zhì)量服務(wù)的需求，降低運(yùn)營成本，提升運(yùn)營效率將是寫字樓的競爭力之一。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)同，建立“以人為中心”的服務(wù)思維是寫字樓運(yùn)營的價值觀，如何在辦公空間內(nèi)的滿足辦公人群的工作、生活需求，為企業(yè)租戶提速增效，成為寫字樓運(yùn)營時代的重要命題。

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