對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，除了設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備外，檢測(cè)、監(jiān)測(cè)服務(wù)也是重要內(nèi)容。

可能由于單個(gè)金額小，檢測(cè)項(xiàng)目經(jīng)常不被重視，尤其是房企的招標(biāo)采購(gòu)部門(mén)。

對(duì)于監(jiān)測(cè)和檢測(cè)類(lèi)項(xiàng)目，在***招時(shí)，邀請(qǐng)單位的篩選很重要。

檢測(cè)、檢測(cè)項(xiàng)目做得好壞，對(duì)工程質(zhì)量、安全和成本有很大的影響。

以一個(gè)項(xiàng)目為例，防雷工程檢測(cè)預(yù)算，常見(jiàn)的檢測(cè)、監(jiān)測(cè)項(xiàng)目主要有：

1、地塊如果是化工、廠房，需要做土壤檢測(cè)，土壤如果被污染，需要做土壤修復(fù)；

2、如果是住宅和酒店類(lèi)項(xiàng)目，防雷工程檢測(cè)廠家，需要做土壤氡濃度檢測(cè)；

3、材料的第三方檢測(cè)；

4、地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)；

5、（基坑）邊坡監(jiān)測(cè)；

建筑地面工程砂漿強(qiáng)度：

檢驗(yàn)同一施工批次、同一配合比水泥砂漿強(qiáng)度的試塊，應(yīng)按每一層（或檢驗(yàn)批）建筑地面工程不應(yīng)小于一組。當(dāng)每一層（或檢驗(yàn)批）建筑地面工程面積大于1000m3時(shí)，每增加1000m2應(yīng)增做一組試塊；小于1000m2按1000m2計(jì)算，取樣一組；檢驗(yàn)同一施工批次、同一配合比的散水、明溝、踏步、臺(tái)階、坡道的水泥砂漿強(qiáng)度的試塊，應(yīng)按每150延長(zhǎng)米不少于一組。

抹灰砂漿

a）相同砂漿品種、強(qiáng)度等級(jí)、施工工藝的室外抹灰工程，每1000m2應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足1000m3的，文山防雷工程檢測(cè)，也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。相同砂漿品種、強(qiáng)度等級(jí)、施工工藝的室內(nèi)抹灰工程，每50個(gè)自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積30m2為一間）應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50間的，也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。抹灰砂漿抗壓強(qiáng)度驗(yàn)收時(shí)，同一驗(yàn)收批砂漿試塊不應(yīng)少于3組。

每跨監(jiān)測(cè)2個(gè)斷面每斷面3個(gè)測(cè)點(diǎn)，監(jiān)測(cè)周期為7天（澆筑前1天，澆筑后7天6）且根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況適當(dāng)縮短周期間隔。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)變化量較大或速率加快時(shí)，應(yīng)提高監(jiān)測(cè)頻率支架軸力每跨監(jiān)測(cè)2個(gè)斷面每斷面3個(gè)測(cè)點(diǎn)，防雷工程檢測(cè)施工，監(jiān)測(cè)周期為7天（澆筑前1天，澆筑后6天）且根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況適當(dāng)縮短周期間隔。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)變化量較大或速率加快時(shí)，應(yīng)提高監(jiān)測(cè)頻率橋墩臺(tái)沉降每個(gè)墩臺(tái)均須在距離地面適當(dāng)高度設(shè)沉降觀測(cè)標(biāo)志，在每道混凝土工序施工之前和施工后進(jìn)行兩次沉降觀測(cè)。每墩柱布置一個(gè)“L”形觀測(cè)釘。

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