一、模型制作根據(jù)：（招標(biāo)方需給予模型材料）1、新項目整體規(guī)劃平面圖（CAD文檔）；2、行為主體建筑平面、建筑立面、剖視圖、屋頂平面圖（CAD文檔）；3、工程建筑、景觀效果圖；4、整體全景圖等；二、模型制作標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)該模型的制作，使參觀者能形象化掌握該項目特點(diǎn)，有利于向觀眾開展詳細(xì)介紹。根據(jù)模型將此項目地細(xì)致、形象化、真實的呈現(xiàn)在參觀者面前，總體作用的掌握是主要的基本，必須根據(jù)占比的調(diào)節(jié)、生產(chǎn)加工的細(xì)致、顏色的突出、用料的、底臺的設(shè)計方案等層面來整體反映。在模型制作之中，戶型模型找哪家，嚴(yán)苛按貴司的制作規(guī)定，戶型模型價格，融合我企業(yè)過去的設(shè)計方案制作的成功案例，鹽城戶型模型，融合燈光應(yīng)用，再根據(jù)我企業(yè)技術(shù)人員的有效補(bǔ)給，務(wù)求模型對參觀者造成一種劇烈的震撼人心。三、模型制作步驟：1、工程圖紙的梳理及明確基本制作計劃方案；2、電腦排版與激光打標(biāo)；3、選中實際制作計劃方案及執(zhí)行號色；4、房屋建筑制作；5、行為主體燈光造型設(shè)計的組裝；6、環(huán)境綠化、商業(yè)街、車子、角色等細(xì)節(jié)方面的制作；7、模型內(nèi)自動控制系統(tǒng)的設(shè)計方案制作；8、內(nèi)燈光與模型環(huán)境中的零件加工、組裝、著色制作；9、沙盤模型防火安全解決；10、在出廠前調(diào)節(jié)運(yùn)作；11、運(yùn)送拼裝；12、終總體模型組裝與調(diào)節(jié)； 
戶型模型戶型模型
現(xiàn)在各行各業(yè)都存在劇烈的競爭，就像沙盤制造、修建模型等等也不破例。因為這時間存在無窮的贏利空間，致使很多中小型廠商不吝打起了價格戰(zhàn)，更有甚者還偷工減料，這就形成市場上商質(zhì)量量的無窮差異。
沙盤越大，樓盤越大。按工商行政管理***的需求，開發(fā)商使用模型時，戶型模型公司，有必要注明“模型”或“效果圖”等字樣，因而消費(fèi)者在看沙盤時要注意看沙盤的份額尺度，除了確定沙盤是否依據(jù)實踐計劃份額制造，還能夠按份額尺度算出實踐尺度。
沙盤制造越美。樓盤質(zhì)量越高。沙盤的制形成本是比較高的，一個樓盤的沙盤一般要花掉幾十萬的制造費(fèi)用，這說明了沙盤的制造質(zhì)量與樓盤的質(zhì)量是存在某種關(guān)聯(lián)性的，但不一定是成正比的。
1、沙盤規(guī)范化要想從沙盤里真真正正掌握到對大家實用的信息，大家得確保全部沙盤的規(guī)范化。依照我國規(guī)定，房地產(chǎn)商應(yīng)用沙盤實體模型時，必須標(biāo)明“實體模型”字眼。沙盤必須根據(jù)具體整體規(guī)劃成比例制做，能夠依照占比計算實際尺寸，比如樓間距、整體規(guī)劃期次、樓棟朝向。2、總體規(guī)劃保證了沙盤是規(guī)范化的以后，大家就可以先從社區(qū)的總體規(guī)劃來著手。住宅小區(qū)總體合理布局是不是有效，針對定居感受有直接關(guān)系。根據(jù)沙盤可以大概分辨住宅小區(qū)建筑間距、建筑物與園林綠化的合理布局、內(nèi)部結(jié)構(gòu)公用設(shè)施遍布、內(nèi)部道路等信息。3、樓間距它是非常關(guān)鍵的一項，關(guān)乎你買幾層樓才可以曬到太陽光的難題。樓間距的占比一般不會變。買房者能夠依據(jù)下面的圖來計算下樓間距是不是有效。一般狀況樓間距都是會合乎日照規(guī)定，這個是整體規(guī)劃的硬性要求，對日照較為在乎買房者應(yīng)關(guān)心樓間距難題。4、小區(qū)綠化率人們自然期待小區(qū)綠化率越高就越好，但房地產(chǎn)商剛好和大家反過來，因此許多沙盤展現(xiàn)出的全是放眼望去一片綠，給人一種小區(qū)綠化率很強(qiáng)的假象。實際上很多社區(qū)的園林綠化沒法做到沙盤上展現(xiàn)的成效。因此園林綠化層面或是找現(xiàn)場銷售掌握清晰，而且在簽定買房合同的情況下，要將服務(wù)承諾的綠化面積與計劃等各種各樣關(guān)鍵點(diǎn)載入合同書。5、樓棟朝向樓棟的朝向確定了你房屋的自然通風(fēng)和光照狀況，目前許多的新樓盤全是分期付款開發(fā)設(shè)計，不一樣的期次樓棟朝向都不一樣，因此不必理所當(dāng)然的覺得每一個樓棟朝向是一樣的，聽了現(xiàn)場銷售詳細(xì)介紹就沒有在區(qū)深入分析。自個看好的樓棟需要注意它部位和朝向，并且必須掌握該棟樓南端是不是有建筑擋住。
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