綠化率

我們當(dāng)然希望綠化率越高越好，但開發(fā)商恰恰和我們相反，所以很多沙盤呈現(xiàn)出的都是滿眼一片綠，常州戶型模型，給人一種綠化率很高的錯(cuò)覺。事實(shí)上許多小區(qū)的綠化無法達(dá)到沙盤上展示的效果。所以綠化方面還是找現(xiàn)場銷售了解清楚，并且在簽署購房合同的時(shí)候，要將承諾的綠化面積與規(guī)劃等各種細(xì)節(jié)寫入合同。

樓棟朝向

樓棟的朝向決定了你房子的通風(fēng)和采光情況，現(xiàn)在很多的樓盤都是分期開發(fā)，不同的期數(shù)樓棟朝向也不一樣，所以不要理所當(dāng)然的認(rèn)為所有的樓棟朝向是一樣的，聽了現(xiàn)場銷售介紹就不在區(qū)詳細(xì)了解。自己看中的樓棟要注意它的位置和朝向，而且需要了解該棟樓南側(cè)是否有建筑物遮擋。

公共配套設(shè)施

配套設(shè)施可分為兩種，戶型模型哪家好，一種是變電箱、垃圾房、水泵房、燃?xì)夂湾仩t房等對(duì)生活質(zhì)量負(fù)影響的；另一種是超市、泳池、健身房等這種方便生活和***的。不多說，喜歡的你就離它近一點(diǎn)，不喜歡就選擇遠(yuǎn)離它。

未標(biāo)注物體

不標(biāo)注是因?yàn)樗挠猛静淮_定性大，有可能變成垃圾站，有可能變成變電站等，買房之前要問清楚它們的用途，如果沒有明確答復(fù)，建議遠(yuǎn)離這些”不明物體“。

1、沙盤規(guī)范化要想從沙盤里真真正正掌握到對(duì)大家實(shí)用的信息，大家得確保全部沙盤的規(guī)范化。依照我國規(guī)定，房地產(chǎn)商應(yīng)用沙盤實(shí)體模型時(shí)，必須標(biāo)明“實(shí)體模型”字眼。沙盤必須根據(jù)具體整體規(guī)劃成比例制做，能夠依照占比計(jì)算實(shí)際尺寸，比如樓間距、整體規(guī)劃期次、樓棟朝向。2、總體規(guī)劃保證了沙盤是規(guī)范化的以后，大家就可以先從社區(qū)的總體規(guī)劃來著手。住宅小區(qū)總體合理布局是不是有效，針對(duì)定居感受有直接關(guān)系。根據(jù)沙盤可以大概分辨住宅小區(qū)建筑間距、建筑物與園林綠化的合理布局、內(nèi)部結(jié)構(gòu)公用設(shè)施遍布、內(nèi)部道路等信息。3、樓間距它是非常關(guān)鍵的一項(xiàng)，戶型模型公司，關(guān)乎你買幾層樓才可以曬到太陽光的難題。樓間距的占比一般不會(huì)變。買房者能夠依據(jù)下面的圖來計(jì)算下樓間距是不是有效。一般狀況樓間距都是會(huì)合乎日照規(guī)定，這個(gè)是整體規(guī)劃的硬性要求，對(duì)日照較為在乎買房者應(yīng)關(guān)心樓間距難題。4、小區(qū)綠化率人們自然期待小區(qū)綠化率越高就越好，但房地產(chǎn)商剛好和大家反過來，戶型模型價(jià)格，因此許多沙盤展現(xiàn)出的全是放眼望去一片綠，給人一種小區(qū)綠化率很強(qiáng)的假象。實(shí)際上很多社區(qū)的園林綠化沒法做到沙盤上展現(xiàn)的成效。因此園林綠化層面或是找現(xiàn)場銷售掌握清晰，而且在簽定買房合同的情況下，要將服務(wù)承諾的綠化面積與計(jì)劃等各種各樣關(guān)鍵點(diǎn)載入合同書。5、樓棟朝向樓棟的朝向確定了你房屋的自然通風(fēng)和光照狀況，目前許多的新樓盤全是分期付款開發(fā)設(shè)計(jì)，不一樣的期次樓棟朝向都不一樣，因此不必理所當(dāng)然的覺得每一個(gè)樓棟朝向是一樣的，聽了現(xiàn)場銷售詳細(xì)介紹就沒有在區(qū)深入分析。自個(gè)看好的樓棟需要注意它部位和朝向，并且必須掌握該棟樓南端是不是有建筑擋住。

沙盤的比例是反映總體協(xié)調(diào)性重要的一點(diǎn)，工程建筑比例與園林景觀較為一定要合適，假如出去出錯(cuò)比例不適合那樣制造出去的實(shí)體模型會(huì)很不協(xié)調(diào)，看起來也就不是很美觀大方，除開比例要適當(dāng)外，各種各樣景觀剖面圖中間的協(xié)調(diào)性都是非常重要的，山水、交通出行、綠化他們中間要相溶配搭，表現(xiàn)有效，全部表現(xiàn)出去的氛圍要當(dāng)然。沙盤里的綠化地區(qū)還可以選用合理的夸張手法來表現(xiàn)，綠化的關(guān)鍵***取決于提高表現(xiàn)實(shí)際效果，還要現(xiàn)實(shí)中的綠化特性來完成設(shè)計(jì)方案，在這里前提下可以把綠化總面積表現(xiàn)得更廣泛一點(diǎn)，以明顯的成效。