買一手房要注意什么?
現(xiàn)如今買房的情況下針對(duì)購(gòu)房的流程，許多的大家也不太清晰，實(shí)際上買房我們要詳盡掌握下買賣的流程，留意下購(gòu)房的一些事項(xiàng)，在買賣情況下我們可以先掌握下購(gòu)房的一些關(guān)鍵點(diǎn)難題。
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雙方要確定交房事項(xiàng)雙方要寫(xiě)清楚交房日期，青海西寧一手房一手房
雙方要確定交房事項(xiàng)雙方要寫(xiě)清楚交房日期及發(fā)生特殊情況的解決措施
青海西寧一手房 其中賣家需要結(jié)清水電、煤氣、電話、物業(yè)等生活費(fèi)用且要提供后一個(gè)月的繳費(fèi)證明。如果買家發(fā)現(xiàn)有費(fèi)用未結(jié)清，要在合同中的條款中寫(xiě)清拖欠費(fèi)用結(jié)清的時(shí)間以及不結(jié)清費(fèi)用的具體后果。
一定要明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)需要把可能發(fā)生違約狀況的處理方法提前作出約定，避免后期出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失。青海西寧二手房買賣合同中具體有五大違約責(zé)任要求注明：西寧二手房出賣方逾期交房的責(zé)任、買受人逾期付款的責(zé)任、不能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任、買房或者賣方單方解除合同的責(zé)任、房屋質(zhì)量不符合約定的責(zé)任。每項(xiàng)主要義務(wù)都要有一一對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，以便于必要時(shí)付諸***手段。
還要注意補(bǔ)充協(xié)議買賣雙方在簽訂合同時(shí)如有條款需要進(jìn)一步約定或者有不明確的條款時(shí)，都要在補(bǔ)充協(xié)議中寫(xiě)清楚。充分利用好補(bǔ)充協(xié)議以減少，讓合同的內(nèi)容更，合理保障雙方權(quán)益。
一手房和二手房的區(qū)別是什么？
房子的分類很多，比如分為一手房和二手房，一手房和二手房的區(qū)別是什么？今日就由西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫(xiě)字樓，西寧辦公樓為你一一解答。
青海西雅房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是經(jīng)工商局、房管局備案的正規(guī)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，是一家的房產(chǎn)服務(wù)公司主要從事房地產(chǎn)買賣、房屋租賃及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房產(chǎn)信息咨詢、免費(fèi)登記等業(yè)務(wù)。新樓房，新樓盤，二手房銷售公司經(jīng)營(yíng)上追求規(guī)模化、規(guī)范化、服務(wù)一體化。公司本著“誠(chéng)信為本、客戶至上”的宗旨及“公正，西寧一手房，公平、不賺差價(jià)，透明交易”的服務(wù)理念，為廣大客戶、各界朋友提供完善、周到、貼心、放心、安心的服務(wù)。
1、一手房基本上是期房，一手房買賣，如今市場(chǎng)上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，一手房稅多少，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡(jiǎn)單裝修即可。
2、一手房按揭比例大一點(diǎn)（首付30%），二手房按揭少一點(diǎn)（一般40%）。
3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問(wèn)題的幾率大（先買房，建成后辦***）；二手房比較簡(jiǎn)單（簽完合同后可以直接過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)明細(xì)）。
4、一手房?jī)r(jià)格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價(jià)一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
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