所有權(quán)保留買賣合同是指在動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)買賣合同中，約定所有權(quán)保留，自受讓人***全部?jī)r(jià)款或完成特定條件時(shí)，受讓人取得所有權(quán)，房產(chǎn)買賣咨詢***律師，保留所有權(quán)買賣合同雖然已經(jīng)完成交付或辦理登記，但是所有權(quán)并不轉(zhuǎn)移。所有權(quán)保留是一種簡(jiǎn)單的保證方式，在保留所有權(quán)買賣合同中，受讓人雖占有標(biāo)的物，但是為他主占有，只有其完成月度條件時(shí)才轉(zhuǎn)為自主占有，當(dāng)受讓人未完成約定條件，出讓人可取回標(biāo)的物。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，找房產(chǎn)買賣***律師，期待與您合作。
房屋買賣合同訂立后，賣方漲價(jià)怎么辦？
房屋買賣合同訂立并生效后，買方***全部?jī)r(jià)款或約定的部分價(jià)款，賣方配合買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)后，房屋買賣合同即履行完畢。但是，由于近幾年房?jī)r(jià)漲幅很快，經(jīng)常出現(xiàn)房屋買賣合同訂立后，賣方要求漲價(jià)，否則就不辦理房產(chǎn)登記的情形。遇到漲價(jià)，買方也是很苦惱，無疑是增加了支出。
在房屋買賣合同訂立后，賣方漲價(jià)，是否買方就只能妥協(xié)或解除房屋買賣合同？其實(shí)還有其他途徑可解決此問題。在賣方提出漲價(jià)要求后，若無法協(xié)商一致，買方可起訴請(qǐng)求確認(rèn)房屋買賣合同有效并要求賣方按約定履行合同，若房屋買賣合同不存在無效或可撤銷情形，買方的要求是可以得到支持的。當(dāng)然，買方也可要求解除房屋買賣合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
房屋租賃合同事關(guān)租賃雙方的合法權(quán)益，因房屋租賃合同產(chǎn)生的***也不盡其數(shù)，預(yù)房屋防租賃合同漏洞，可對(duì)避免爭(zhēng)議起到一定作用，房產(chǎn)買賣，簽定房屋租賃合同時(shí)容易出現(xiàn)漏洞主要有以下幾點(diǎn)：
（1）對(duì)租賃標(biāo)的物約定不明確，尤其是對(duì)租賃房屋的面積、設(shè)施、狀況等約定不明，易導(dǎo)致***。
（2）對(duì)租賃房屋的使用用途約定不明確，房產(chǎn)買賣*** 律師，承租者任意使用租賃房屋，致使房屋租賃合同期滿后，房屋損耗嚴(yán)重，繼續(xù)使用將花費(fèi)大量資金，這無疑對(duì)于房屋租賃合同的出租者是一大損失。
（3）房屋租賃合同對(duì)房屋的維護(hù)義務(wù)和修繕義務(wù)約定不明確，導(dǎo)致合同解除時(shí)的保證金退費(fèi)產(chǎn)生***。根據(jù)***規(guī)定，一般應(yīng)由出租者負(fù)責(zé)維修和***，但當(dāng)事人另有約定的除外。為了維護(hù)房屋租賃雙方合法權(quán)益，陜西威能律師事務(wù)所律師建議大家訂立房屋租賃合同時(shí)認(rèn)真審查，避免漏洞，陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
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