房屋轉讓禁止即不允許房屋轉讓，房產租賃合同***，一般而言以出讓或劃撥方式取得土地使用權的，該土地上所建房屋均是允許轉讓的，房產租賃合同***的投訴電話，但是出于保障***集體或第三人利益，特定情況下房屋禁止轉讓。根據規(guī)定，房產***租賃店被燒，以下房地產不得轉讓：
（1）以出讓方式取得土地使用權，未按約定***全部土地使用權出讓金或未并取得土地使用權證書的，禁止房屋轉讓；
（2）以出讓方式取得土地使用權，進行***開發(fā)，房屋建設工程未完成開發(fā)***總額25%以上，或成片開發(fā)土地未形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件的，禁止房屋轉讓；
?。?）被相關***查封或者限制房地產權利的，禁止房屋轉讓；
（4）土地使用權被依法收回的，禁止房屋轉讓；土地使用權被收回主要包括土地使用權期滿未續(xù)簽或因公共目的被收回等情形。
?。?）房屋屬于共有房屋，未經其他共有人書面同意，禁止房屋轉讓；
?。?）房屋存在權屬有爭議的，在爭議確定前禁止房屋轉讓；
（7）未依法登記領取權屬證書的，禁止房屋轉讓；
存在禁止房屋轉讓情形，不得辦理房屋轉讓手續(xù)，但是房屋轉讓合同若無無效或可撤銷情形，房屋轉讓合同效力不受影響，因禁止房屋轉讓未能辦理房屋轉讓手續(xù)的，可要求承擔違約責任。陜西威能律師事務所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務，期待與您合作。
?房屋租賃合同履行中的常見問題
房租租賃是現實生活中常見的住房解決方案，隨著房屋租賃越來越多，因房屋租賃合同產生的***也就越來越多，實際生活中，在履行租賃合同中存在的問題主要有以下幾點：
（1）出租者不按房屋租賃合同規(guī)定的時間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵，主要表現為遲延履行，或者履行有瑕疵等。
（2）出租者不履行合同規(guī)定的維修義務，因房屋租賃合同的出租者不履行維修義務將有損承租者的租賃權益。
（3）承租者不按房屋租賃合同約定***租金，主要是遲延交付甚至拒絕交付等。
（4）承租者擅自改變租賃房屋的現狀。
（5）承租者擅自將租賃房屋轉租、轉讓等。
（6）房屋租賃合同期滿未續(xù)簽，承租者逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房或者未履行清理清掃義務等。
房屋租賃合同***難以避免，在履行過程中由于情況變化可能會產生一系列問題，并非是房屋租賃合同可以完全避免的，當出現***時，應積極應對，房產租賃，妥善處理，陜西威能律師事務所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務，期待與您合作。
房屋買賣合同是房屋交易的重要文件，一份好的房屋買賣合同在***中是十分重要的，如何書寫房屋買賣合同才能保證我們的權益？陜西威能律師事務所建議大家在起草房屋買賣合同時，咨詢人士，盡量避免直接使用網絡上的房屋買賣合同范本，范本只是大概框架，若想貼合自己的實際，還是應細心更改房屋買賣合同，條件允許的話可以找律師咨詢或書寫房屋買賣合同，陜西威能律師事務所處理房屋買賣、房屋租賃合同***，我們以為您提供服務，期待與您合作。
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