房屋租賃合同事關(guān)租賃雙方的合法權(quán)益，因房屋租賃合同產(chǎn)生的***也不盡其數(shù)，預(yù)房屋防租賃合同漏洞，可對(duì)避免爭(zhēng)議起到一定作用，簽定房屋租賃合同時(shí)容易出現(xiàn)漏洞主要有以下幾點(diǎn)：
（1）對(duì)租賃標(biāo)的物約定不明確，尤其是對(duì)租賃房屋的面積、設(shè)施、狀況等約定不明，易導(dǎo)致***。
（2）對(duì)租賃房屋的使用用途約定不明確，承租者任意使用租賃房屋，致使房屋租賃合同期滿后，租賃房產(chǎn)稅，房屋損耗嚴(yán)重，繼續(xù)使用將花費(fèi)大量資金，這無(wú)疑對(duì)于房屋租賃合同的出租者是一大損失。
（3）房屋租賃合同對(duì)房屋的維護(hù)義務(wù)和修繕義務(wù)約定不明確，導(dǎo)致合同解除時(shí)的保證金退費(fèi)產(chǎn)生***。根據(jù)***規(guī)定，一般應(yīng)由出租者負(fù)責(zé)維修和***，但當(dāng)事人另有約定的除外。為了維護(hù)房屋租賃雙方合法權(quán)益，陜西威能律師事務(wù)所律師建議大家訂立房屋租賃合同時(shí)認(rèn)真審查，避免漏洞，陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問(wèn)題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
?建筑物區(qū)分所有權(quán)
建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對(duì)于一棟建筑物中自己專有部分的單獨(dú)所有權(quán)、對(duì)共有部分的共有權(quán)以及因共有關(guān)系而產(chǎn)生的管理權(quán)的結(jié)合。建筑物區(qū)分所有權(quán)將建筑物的特定部分作為所有權(quán)的標(biāo)的，嚴(yán)格來(lái)講，建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體并非***的物，但是一建筑物區(qū)分為若干部分，融資的租賃房產(chǎn)，各有該部分的所有權(quán)，規(guī)定建筑物區(qū)分所有權(quán)也是情理之中。建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體需具體一定的特征，即須具有構(gòu)造上的***性、須具有使用上的***性且能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。符合上述三個(gè)條件的可成為建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體，房產(chǎn)租賃，陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問(wèn)題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
房屋轉(zhuǎn)租是指承租者租賃房屋后，又將房屋轉(zhuǎn)租他人的行為。我國(guó)***并不禁止房屋轉(zhuǎn)租。但對(duì)房屋轉(zhuǎn)租行為做了規(guī)定，經(jīng)過(guò)出租者同意的房屋轉(zhuǎn)租行為有效，房屋轉(zhuǎn)租后，次承租者造成房屋毀損的，承租者應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。若房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租者同意，則房屋轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，出租者可以要求解除房屋租賃合同。但是出租者在知道或應(yīng)知房屋轉(zhuǎn)租后6個(gè)月內(nèi)未做表示的，視為房屋轉(zhuǎn)租行為有效。實(shí)際中，不乏出現(xiàn)承租者租賃房屋后，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，以賺取租金的現(xiàn)象，應(yīng)多個(gè)承租者的行為可能導(dǎo)致房屋毀損等，房產(chǎn)租賃網(wǎng)，建議各位房屋出租者定期檢查房屋狀況，以維護(hù)自己合法權(quán)益，陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問(wèn)題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
房產(chǎn)租賃-威能律師事務(wù)所-融資的租賃房產(chǎn)由陜西威能律師事務(wù)所提供。陜西威能律師事務(wù)所擁有很好的服務(wù)與產(chǎn)品，不斷地受到新老用戶及業(yè)內(nèi)人士的肯定和信任。我們公司是商盟認(rèn)證會(huì)員，點(diǎn)擊頁(yè)面的商盟***圖標(biāo)，可以直接與我們***人員對(duì)話，愿我們今后的合作愉快！同時(shí)本公司還是從事常年企業(yè)***顧問(wèn)，企業(yè)律師，企業(yè)***顧問(wèn)律師的廠家，歡迎來(lái)電咨詢。