房屋轉(zhuǎn)讓禁止即不允許房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)话愣砸猿鲎尰騽潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，該土地上所建房屋均是允許轉(zhuǎn)讓的，但是出于保障***集體或第三人利益，特定情況下房屋禁止轉(zhuǎn)讓。根據(jù)規(guī)定，以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/span>
（1）以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按約定***全部土地使用權(quán)出讓金或未并取得土地使用權(quán)證書(shū)的，禁止房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/span>
（2）以出讓方式取得土地使用權(quán)，進(jìn)行***開(kāi)發(fā)，房屋建設(shè)工程未完成開(kāi)發(fā)***總額25%以上，或成片開(kāi)發(fā)土地未形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的，禁止房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/span>
（3）被相關(guān)***查封或者限制房地產(chǎn)權(quán)利的，禁止房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/span>
?。?）土地使用權(quán)被依法收回的，禁止房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)煌恋厥褂脵?quán)被收回主要包括土地使用權(quán)期滿(mǎn)未續(xù)簽或因公共目的被收回等情形。
?。?）房屋屬于共有房屋，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，禁止房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/span>
?。?）房屋存在權(quán)屬有爭(zhēng)議的，在爭(zhēng)議確定前禁止房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/span>
（7）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，禁止房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/span>
存在禁止房屋轉(zhuǎn)讓情形，不得辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但是房屋轉(zhuǎn)讓合同若無(wú)無(wú)效或可撤銷(xiāo)情形，房屋轉(zhuǎn)讓合同效力不受影響，因禁止房屋轉(zhuǎn)讓未能辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)***律師，可要求承擔(dān)違約責(zé)任。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
?解除房屋租賃合同的法定情形
關(guān)于解除房屋租賃合同問(wèn)題，我國(guó)遵循有約定從約定，無(wú)約定從法定原則，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)***律師費(fèi)，雙方就解除房屋租賃合同問(wèn)題做了約定的，可適用約定，未約定或出現(xiàn)法定解除房屋租賃合同情形的額，可適用***規(guī)定。解除房屋租賃合同的***規(guī)定主要包括以下內(nèi)容：
（1）訂立不定期房屋租賃合同，雙方當(dāng)事人隨時(shí)可以解除房屋租賃合同；（2）承租者擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租者可以解除房屋租賃合同，但自知道或應(yīng)知轉(zhuǎn)租后6個(gè)月內(nèi)未提出異議的，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，不得解除房屋租賃合同；（3）承租者擅自改變房屋租賃用途的，出租者可以解除房屋租賃合同；（4）承租者無(wú)正當(dāng)理由未***租金累計(jì)超過(guò)6個(gè)月以上的，出租者可以解除房屋租賃合同；（5）承租者無(wú)正當(dāng)理由閑置公有住宅用房6個(gè)月以上的，出租者可以解除合同；（6）承租者利用租賃房屋進(jìn)行不合法活動(dòng)或者故意毀壞租賃房屋的，出租者可以解除房屋租賃合同；（7）因不可歸責(zé)于承租者的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租者可以解除房屋租賃合同；（8）租賃房屋危及承租者的安全或者健康的，承租者可解除房屋租賃合同。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同***主要集中于一房多賣(mài)、出賣(mài)有權(quán)利負(fù)擔(dān)的房屋、拖欠房款、延期交房、房屋與約定不符等，房屋買(mǎi)賣(mài)合同***也另買(mǎi)方十分煩惱，出現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同***應(yīng)如何處理？
陜西威能律師事務(wù)所律師建議大家采取事前預(yù)防、事中和平方法處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同***。在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，應(yīng)審查交易房屋的狀況，即有無(wú)***、是否已經(jīng)出賣(mài)、出租、核實(shí)房屋實(shí)際情況，并了解賣(mài)方個(gè)人***狀況，盡量避免損失。訂立合同時(shí)應(yīng)就所有情況作出協(xié)商約定。履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同***時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)***律師，無(wú)法協(xié)商一致者可通過(guò)起訴或申請(qǐng)有關(guān)***調(diào)解處理。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)-威能律師事務(wù)所-房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)***律師由陜西威能律師事務(wù)所提供?！?**服務(wù),案件代理,企業(yè)***顧問(wèn)服務(wù)”選擇陜西威能律師事務(wù)所，公司位于：西安市雁塔區(qū)曲江街道登高路旺座曲江F座2701室，多年來(lái)，威能律師事務(wù)所堅(jiān)持為客戶(hù)提供好的服務(wù)，聯(lián)系人：吳經(jīng)理。歡迎廣大新老客戶(hù)來(lái)電，來(lái)函，親臨指導(dǎo)，洽談業(yè)務(wù)。威能律師事務(wù)所期待成為您的長(zhǎng)期合作伙伴！同時(shí)本公司還是從事陜西好的律師，西安***顧問(wèn)，陜西律師機(jī)構(gòu)的服務(wù)商，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。