房屋租賃合同是確定房屋租賃關(guān)系的重要文件，一般而言租賃房屋都要是簽訂房屋租賃合同的，房屋租賃合同約定房屋出租期間的權(quán)利義務(wù)，房屋出租方基于房屋租賃合同主要履行保證房屋產(chǎn)權(quán)、設(shè)施正常、日常維護(hù)等義務(wù)，承租方則負(fù)擔(dān)按時(shí)交納費(fèi)用、合理使用房屋等義務(wù)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，在房屋租賃合同中一定要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)***律師，避免爭(zhēng)議發(fā)生。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃合同***，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，賣(mài)方漲價(jià)怎么辦？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立并生效后，買(mǎi)方***全部?jī)r(jià)款或約定的部分價(jià)款，賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)后，房屋買(mǎi)賣(mài)合同即履行完畢。但是，由于近幾年房?jī)r(jià)漲幅很快，經(jīng)常出現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，賣(mài)方要求漲價(jià)，否則就不辦理房產(chǎn)登記的情形。遇到漲價(jià)，買(mǎi)方也是很苦惱，無(wú)疑是增加了支出。
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，賣(mài)方漲價(jià)，是否買(mǎi)方就只能妥協(xié)或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同？其實(shí)還有其他途徑可解決此問(wèn)題。在賣(mài)方提出漲價(jià)要求后，若無(wú)法協(xié)商一致，買(mǎi)方可起訴請(qǐng)求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效并要求賣(mài)方按約定履行合同，若房屋買(mǎi)賣(mài)合同不存在無(wú)效或可撤銷(xiāo)情形，買(mǎi)方的要求是可以得到支持的。當(dāng)然，買(mǎi)方也可要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
房屋租賃合同事關(guān)租賃雙方的合法權(quán)益，因房屋租賃合同產(chǎn)生的***也不盡其數(shù)，預(yù)房屋防租賃合同漏洞，可對(duì)避免爭(zhēng)議起到一定作用，簽定房屋租賃合同時(shí)容易出現(xiàn)漏洞主要有以下幾點(diǎn)：
（1）對(duì)租賃標(biāo)的物約定不明確，尤其是對(duì)租賃房屋的面積、設(shè)施、狀況等約定不明，易導(dǎo)致***。
（2）對(duì)租賃房屋的使用用途約定不明確，承租者任意使用租賃房屋，致使房屋租賃合同期滿(mǎn)后，買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)***，房屋損耗嚴(yán)重，繼續(xù)使用將花費(fèi)大量資金，這無(wú)疑對(duì)于房屋租賃合同的出租者是一大損失。
（3）房屋租賃合同對(duì)房屋的維護(hù)義務(wù)和修繕義務(wù)約定不明確，導(dǎo)致合同解除時(shí)的保證金退費(fèi)產(chǎn)生***。根據(jù)***規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同***，一般應(yīng)由出租者負(fù)責(zé)維修和***，但當(dāng)事人另有約定的除外。為了維護(hù)房屋租賃雙方合法權(quán)益，陜西威能律師事務(wù)所律師建議大家訂立房屋租賃合同時(shí)認(rèn)真審查，避免漏洞，陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)-威能律師事務(wù)所-房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同***由陜西威能律師事務(wù)所提供。陜西威能律師事務(wù)所位于西安市雁塔區(qū)曲江街道登高路旺座曲江F座2701室。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的浪潮中拼博和發(fā)展，目前威能律師事務(wù)所在***服務(wù)中享有良好的聲譽(yù)。威能律師事務(wù)所取得全網(wǎng)商盟認(rèn)證，標(biāo)志著我們的服務(wù)和管理水平達(dá)到了一個(gè)新的高度。威能律師事務(wù)所全體員工愿與各界有識(shí)之士共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來(lái)。同時(shí)本公司還是從事交通事故***咨詢(xún)，交通事故賠償律師，交通事故律師事務(wù)所的服務(wù)商，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。