房屋買賣合同違約金是購房雙方在房屋買賣合同中明文約定的一方違約時應***給對方的賠償。房屋買賣合同違約金只是事前約定，若出現(xiàn)房屋買賣合同違約金過高或過低應如何調(diào)整？根據(jù)規(guī)定，房屋買賣合同違約金的標準是以因違約造成的損失來衡量的，房屋買賣合同違約金超過造成的損失30%的可要求適當減少房屋買賣合同違約金，若約定的房屋買賣合同違約金低于造成的損失可請求以造成的損失確定違約金數(shù)額。陜西威能律師事務所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務，期待與您合作。
?交付房屋與房屋買賣合同約定面積不符如何處理？
房屋面積是房屋買賣合同的必備條款，房屋價格也是按照房屋面積計算的，房產(chǎn)買賣律師，可以說面積對房價起著重要因素，然而交付房屋時面積與房屋買賣合同約定不符也是常見現(xiàn)象，實際中面積不符主要遵循以下處理方法：
交付使用的房屋面積不符，房屋買賣合同有約定的，***買賣，按照約定處理;房屋買賣合同沒有約定或者約定不明確的，房產(chǎn)買賣，按照以下原則處理:
(1) 面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)，按照房屋買賣合同約定的價格據(jù)實結算，購買方請求解除合同的，不予支持;
(2) 面積誤差比超出3%，買受人請求解除房屋買賣合同、返還已付購房款及***的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行買賣合同，實際面積大于房屋買賣合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由賣方承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于房屋買賣合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及***由賣方返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由賣方雙倍返還買受人。陜西威能律師事務所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務，期待與您合作。
房屋租賃***層出不窮，并非是提前可以完全避免的，但是采取一定的防范措施還是十分有必要的，陜西威能律師事務所律師建議大家在處理房屋租賃問題時，可適當采取下列防范措施：
（1）訂立房屋租賃合同前盡可能了解合同一方的有關信息，房產(chǎn)買賣合同***，應對方的資信狀況以及履約能力、信譽進行必要的考察。
（2）提前核實房屋的狀況，包括權屬、有無權利負擔、設施設備是否正常等，若有困難，可尋求律師進行調(diào)查。
（3）訂立房屋租賃合同很重要，房屋租賃合同事關租賃期間的權利義務分擔，有條件的，房屋租賃合同應由律師起草、修改、把關。陜西威能律師事務所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務，期待與您合作。
房產(chǎn)買賣律師-威能律師事務所(在線咨詢)-房產(chǎn)買賣由陜西威能律師事務所提供。陜西威能律師事務所為客戶提供“***服務,案件代理,企業(yè)***顧問服務”等業(yè)務，公司擁有“威能”等品牌，專注于***服務等行業(yè)。，在西安市雁塔區(qū)曲江街道登高路旺座曲江F座2701室的名聲不錯。歡迎來電垂詢，聯(lián)系人：吳經(jīng)理。同時本公司還是從事交通事故***咨詢，交通事故賠償律師，交通事故律師事務所的服務商，歡迎來電咨詢。